グランドハイツ龍造寺谷町６丁目《9階／69.82m²、3LDK》

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大阪市中央区
グランドハイツ龍造寺谷町６丁目

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グランドハイツ龍造寺谷町６丁目

お問合せ物件番号：11083526 4,380万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区龍造寺町

大阪メトロ　谷町線・長堀鶴見緑地線　谷町六丁目駅より徒歩３分の好立地！
令和2年2月にフルリフォーム完了、空室のため、内覧スムーズです！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区龍造寺町

交通: 大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩3分

築年月: 1998年11月

建物構造: ＳＲＣ造 14階

総戸数: 38戸

所在階: 9階

専有面積: 69.82m²

バルコニー面積: 7.93m²南西向き

間取り: 3LDK

駐車場: 空有 20000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 8,600円/月

修繕積立金: 17,460円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年2月13日

次回更新予定日: 2021年2月27日

小学校区: 大阪市立南大江小学校

中学校区: 大阪市立上町中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■バルコニーからの眺望良好、日当たり良好♪
■カウンターキッチン、全室洋室で使いやすい間取り♪
■南大江小学校まで徒歩約8分
■町会費400円/月

林和男

グランドハイツ龍造寺谷町６丁目のお問い合わせはこちら！

お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「グランドハイツ龍造寺谷町６丁目」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン上町店82mイズミヤ法円坂店210m空堀商店街1075m
医療施設
国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)417m今川医院295m藤本歯科82m
教育施設
あゆみ東保育園89m大阪市立南大江小学校796m大阪市立上町中学校673m
公園・役所
大阪市中央区役所1337m中大江公園1354m大阪城公園2132m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区谷町6-5-30
●桃園地域子育て支援　たにまちっ子

●桃園地域子育て支援　たにまちっ子ママがホッとする安らぎの場、交流の場を目指して子育て支援を行っています。日時：毎月第3火曜日10時～11時30分場所：中央区谷町6-5-30桃園会館会費：１家族　100円電話：06-6762-5599 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-14-23
●スクラップブッキングサークル　ぽっぷ

お写真を持ち寄って、かわいくて楽しいアルバムをみんなで作ります。切り貼りしてもいいもの（家族写真など）を５～10枚ご用意してください。幼稚園児や小学校に通い始めたお子様と、保護者の方が対象です。日時：毎月第3金曜日10時～12時場所：中央区谷町6-14-23　たなかキッズクラブ内会費：300円～500円(材料費) 電話：080-6103-7974 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-5-26
直木三十五記念館

芥川賞と並ぶ文学賞である「直木賞」にその名を残す直木三十五は、大阪市中央区の出身です。小説家のみならず、脚本家や映画監督としても活動しました。記念館はコワーキングスペースをはじめとした複合型施設の一角にあり、平成17（2005）年に開館しました。
大阪市中央区谷町8-1
近松門左衛門墓

近松門左衛門は本名を杉森信盛といい、江戸時代の浄瑠璃および歌舞伎の原作者として活躍しました。「曽根崎心中」「国姓爺合戦」などの作品が有名です。承応2（1653）年に生まれて享保9（1725）年に亡くなりました。その墓は大阪市の史跡に指定され、谷町筋沿いにただ一基残されています。
大阪市中央区上町A-7
大槻能楽堂

昭和10（1935）年設立の能舞台です。昭和58年以来の自主公演能は500回以上を数え、未来に能の伝統をつないでいます。初めての椅子席の能楽堂として、近代へ向っての斬新な試みを続けています。所在地は大阪市中央区上町A-7。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年02月27日〜2021年02月27日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,224.2万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,143.7万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年02月27日〜2021年02月27日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	8	9	2	3	29
〜5000	0	0	0	4	0	1	0	0	5
〜4500	0	0	2	3	3	0	0	0	8
〜4000	0	0	3	12	1	2	0	0	18
〜3500	0	1	3	1	3	1	0	0	9
〜3000	3	0	4	4	3	0	1	1	16
〜2500	0	0	11	3	0	0	0	0	14
〜2000	0	1	3	0	0	0	0	0	4
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	2	30	30	18	13	3	4	103

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「グランドハイツ龍造寺谷町６丁目」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約175万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約461万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,047万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。