メロディハイム東船場《6階／60.5m²、2LDK》

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大阪市中央区
メロディハイム東船場

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メロディハイム東船場

お問合せ物件番号：11144780 2,490万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区農人橋１丁目

■大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩約３分　
■６階部分　2LDK 60.50㎡　東向き
■2020年2月にリフォームしたての綺麗な物件
■LDKは約16帖あり、広々としています

枚

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リフォーム済みのため綺麗で快適です。0/33

昭和54年3月築　平成28年4月大規模修繕済み1/33

約16.0帖の東向き。東向きの為午前中は直射が入ります。撮影時8月11時2/33

約16.0帖の東向き。東向きの為午前中は直射が入ります。撮影時8月11時3/33

約16.0帖の東向き。東向きの為午前中は直射が入ります。撮影時8月11時4/33

約6.0帖の洋室です。戸を開けることでリビングの窓から陽を差し込ませることも可能です。5/33

約6.0帖の洋室です。戸を開けることでリビングの窓から陽を差し込ませることも可能です。6/33

約6.0帖の洋室のクローゼットです。7/33

約6.0帖の洋室のクローゼットです。しっかりと容量があるので布団収納も可能です。8/33

約4.5帖の洋室です。廊下側にあります。9/33

約4.5帖の洋室です。廊下側にあります。10/33

約4.5帖の洋室です。廊下側に窓があります。11/33

約4.5帖の洋室のクローゼットです。12/33

約4.5帖の洋室のクローゼットです。こちらも容量はしっかりとございます。13/33

システムキッチンです。収納も大容量です。14/33

システムキッチンです。収納も大容量です。15/33

食洗器もついています。16/33

キッチンの横にある電気温水器です。17/33

洗面室です。リフォームされているため綺麗で、洗面台下だけでなく鏡の裏にも収納ができるようになっています。18/33

浴室です。とても綺麗で快適です.19/33

洗面室です。リフォームされているため綺麗で、洗面台下だけでなく鏡の裏にも収納ができるようになっています。20/33

洗面室の洗濯パンです。21/33

洗面室です。リフォームされているため綺麗で、洗面台下だけでなく鏡の裏にも収納ができるようになっています。。22/33

浴室の設備です。23/33

トイレです。温水洗浄機能付きです。24/33

玄関から見た廊下です。25/33

玄関のシューズボックスです。26/33

玄関のシューズボックスです。27/33

バルコニーです。東側には日を遮るほどの高い建物がないため午前中は陽当たり良好です。28/33

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2LDK　価格2490万円　専有面積60.5㎡　令和2年2月リフォーム済み

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区農人橋１丁目

交通: 大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩3分
大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩3分
大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩8分

築年月: 1979年3月

建物構造: ＳＲＣ造 11階

総戸数: 92戸

所在階: 6階

専有面積: 60.5m²

バルコニー面積: 6.66m²南東向き

間取り: 2LDK

駐車場:

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 10,220円/月

修繕積立金: 9,200円/月

引渡し: 即時

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年2月13日

次回更新予定日: 2021年2月27日

小学校区: 大阪市立南大江小学校

中学校区: 大阪市立東中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩約3分、谷町線「谷町六丁目」駅徒歩約8分と交通が便利です。
また、付近には南大江小学校や徒歩圏内にスーパーや公園もあるため、生活に非常に便利な立地です。
マンション自体は2016年4月に大規模修繕を行っております。
物件は2016年12月、2020年2月の2回リフォームを行っております。

【2016年12月リフォーム済み内容】
和室⇒洋室に変更、洋室にクローゼット新調、システムキッチン新調、洗面化粧台・建具新調、温水洗浄機能付き便座新調、浴室照明新調

【2020年2月リフォーム済み内容】
浴室・電気温水器新調、キッチンコンロ新調、クロス・CF張替え、フローリングリペア、ハウスクリーニング

林和男

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お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「メロディハイム東船場」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
セブンイレブン大阪農人橋1丁目店182mAEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店295m萌650m
医療施設
医療法人健浩会中西クリニック278m医療法人橘甲会152m白石デンタルクリニック269m
教育施設
南大江保育所104m大阪市立南大江小学校88m大阪市立東中学校518m
公園・役所
大阪市中央区役所603m中大江公園627m東横堀緑道1406m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区法円坂2-1-23
大村益次郎卿殉難報国の碑

大村益次郎は維新の十傑の一人で、主に兵制改革を行いました。若い頃から秀才の誉れ高く、医学や兵学で頭角を現し陸海軍の総司令官まで務めましたが、襲撃を受けてこの地で亡くなりました。緒方洪庵の適塾で学んだことから、大阪にゆかりの深い人物でもあります。
大阪市中央区谷町6-5-30
●桃園地域子育て支援　たにまちっ子

●桃園地域子育て支援　たにまちっ子ママがホッとする安らぎの場、交流の場を目指して子育て支援を行っています。日時：毎月第3火曜日10時～11時30分場所：中央区谷町6-5-30桃園会館会費：１家族　100円電話：06-6762-5599 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区農人橋1-4-21
●南大江地域子育て応援団

英語であそぼう！渥美・芦池地域の0～未就学児とその保護者を対象に、英語あそびを中心とした集いを。お申込みは住所・氏名（親子とも）・お子様の生年月日を書いて、ＦＡＸまたはメールにて受け付けます。日時：日にちは毎月変動、10時30分～12時00分場所：中央区南船場3-7-12南船場会館会費：60円（保険代）連絡：FAX 06-6241-1009 MAIL junko.n_n.11-30.lovely.toshi@docomo.ne.jp ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町8-1
近松門左衛門墓

近松門左衛門は本名を杉森信盛といい、江戸時代の浄瑠璃および歌舞伎の原作者として活躍しました。「曽根崎心中」「国姓爺合戦」などの作品が有名です。承応2（1653）年に生まれて享保9（1725）年に亡くなりました。その墓は大阪市の史跡に指定され、谷町筋沿いにただ一基残されています。
大阪市中央区常磐町1-4-9
●子育てサロン　もりのこクラブ

子育て中の親子を対象に、子育てサロンを開いています。公園デビューにためらっていたら、一度遊びに来てみてください。子育ての専門家や先輩ママと一緒に遊びましょう。日時：毎週金曜日11時～14時場所：中央区常磐町1-4-9竹宏ビル104 電話：06-6755-4704 ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年02月27日〜2021年02月27日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,224.2万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,143.7万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年02月27日〜2021年02月27日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	8	9	2	3	29
〜5000	0	0	0	4	0	1	0	0	5
〜4500	0	0	2	3	3	0	0	0	8
〜4000	0	0	3	12	1	2	0	0	18
〜3500	0	1	3	1	3	1	0	0	9
〜3000	3	0	4	4	3	0	1	1	16
〜2500	0	0	11	3	0	0	0	0	14
〜2000	0	1	3	0	0	0	0	0	4
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	2	30	30	18	13	3	4	103

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「メロディハイム東船場」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約151万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約399万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約908万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。