ヴァンデュール日本橋シティライフII《10階／66.37m²、3LDK》

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大阪市中央区
ヴァンデュール日本橋シティライフII

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ヴァンデュール日本橋シティライフII

お問合せ物件番号：11190648 3,630万円

最寄り駅：大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区高津３丁目

大阪市千日前線「日本橋」徒歩3分、３ＬＤＫ、１０階、南向き。

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区高津３丁目

交通: 大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩3分
近鉄難波・奈良線近鉄日本橋駅徒歩4分
大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩7分

築年月: 2003年7月

建物構造: ＲＣ造 15階

総戸数: 50戸

所在階: 10階

専有面積: 66.37m²

バルコニー面積: 10.92m²南西向き

間取り: 3LDK

駐車場: 空有 25000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 8,050円/月

修繕積立金: 9,800円/月

引渡し: 即時

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年2月19日

次回更新予定日: 2021年3月5日

小学校区: 大阪市立高津小学校

中学校区: 大阪市立南中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■内装リフォーム済みの綺麗な室内
■日本橋駅より徒歩３分と好アクセス
■うれしいペット飼育可
■１０階部分につき眺望・陽当たり良好
■駐車場空き有
■家族との会話も弾むカウンターキッチンを採用
■ファミリータイプの３ＬＤＫ
■2021年1月リフォーム済み(内容⇒クロス貼替、天井・床張り替え)

林和男

ヴァンデュール日本橋シティライフIIのお問い合わせはこちら！

お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「ヴァンデュール日本橋シティライフII」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
セブンイレブン大阪日本橋1丁目店192mスーパー玉出日本橋店310m黒門市場商店街347m
医療施設
日本橋病院74m松岡医院77mナンバペットクリニック402m
教育施設
大阪市立高津小学校141m大阪市立南中学校942m
公園・役所
大阪市中央区役所2070m生玉公園686m高津公園751m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区高津1-1-29
高津宮

大仙陵古墳（仁徳天皇陵）で知られる仁徳天皇を祀った神社で、境内の参集殿は「高津の富亭」と名づけられて、落語の寄席や文楽などが行われています。豊臣秀吉が大阪城を築く際に、今の場所に移されました。境内や隣接する公園に植えられた100本ものソメイヨシノが有名で、春になると毎年花見客が詰めかけています。
大阪市中央区谷町上本町西4
井原西鶴墓

江戸時代の大阪文学を代表する井原西鶴は、「好色一代男」や「世間胸算用」などで知られる浮世草子・人形浄瑠璃作家です。寛永19（1642）年に難波で生まれ、元禄6（1693）年に没しました。俳諧師としても名を成した偉大な文化人でしたが、井原西鶴はペンネームであり、本名はわかっていません。
大阪市中央区日本橋1-12-10
国立文楽劇場

人形浄瑠璃・文楽の公演を中心に、演劇や演芸が行われる国立劇場です。上方伝統芸能を後世に伝えていく役割も担い、後継者の育成や資料展示なども行われています。昭和59（1984）年に開場しました。大阪市営地下鉄日本橋駅・近鉄日本橋駅から徒歩1分と交通の便もよく、多くの伝統芸能ファンから親しまれています。
大阪市中央区高津3-13-30
●高津子育て支援にこにこパーク

0歳～未就園児その保護者を対象に、親子で楽しく遊べる時間を。ママもパパもほっこりできる場所です。子育て相談もできますよ。高津小で行われるわいわい祭りでは、バザーで参加します。日時：毎月第２月曜日　10時～11時30分場所：中央区高津3-13-30ドームこうづ電話：高津連合会館　06-6643-4402 ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年03月04日〜2021年03月04日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,224.2万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,143.7万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年03月04日〜2021年03月04日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	8	9	2	2	28
〜5000	0	0	0	3	0	1	0	0	4
〜4500	0	0	2	3	3	0	0	0	8
〜4000	0	0	3	12	1	2	0	0	18
〜3500	0	1	3	1	3	1	0	0	9
〜3000	3	0	4	3	3	0	1	1	15
〜2500	0	0	11	3	0	0	0	0	14
〜2000	0	1	3	0	0	0	0	0	4
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	2	30	28	18	13	3	3	100

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「ヴァンデュール日本橋シティライフII」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約166万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約438万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約996万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。