メゾンドール松屋町1st《3階／61.87m²、2LDK》

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大阪市中央区
メゾンドール松屋町1st

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メゾンドール松屋町1st

お問合せ物件番号：11192280 4,580万円

最寄り駅：大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分所在地：大阪府大阪市中央区谷町６丁目

大阪市長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩約1分、2LDK、3階部分、南向き。

枚

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約16.4帖のLDK。南向きの為、陽当り良好。横向きLDの為全体に均等に光がまわります。撮影時２月１０時0/34

大阪市長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩約1分、2LDK、3階部分、南向き。1/34

約16.4帖のLDK。南向きの為、陽当り良好。横向きLDの為全体に均等に光がまわります。撮影時２月１０時2/34

LDは収納付とニッチ付。家具の配置がしやすい横長リビングです。3/34

LDは収納付とニッチ付。家具の配置がしやすい横長リビングです。4/34

約16.4帖のLDK。南向きの為、陽当り良好。横向きLDの為全体に均等に光がまわります。撮影時２月１０時5/34

約3.3帖キッチン。吊戸棚があります。6/34

約3.3帖キッチン。吊戸棚・食洗器がございます。7/34

約3.3帖キッチン。吊戸棚・食洗器がございます。8/34

約16.4帖のLDK。南向きの為、陽当り良好。キッチンからのビュー。撮影時２月１０時9/34

写真左側は洗面所の入り口です。水回りがまとまったプランは家事が楽になる短い家事です。動線10/34

南バルコニー側が南高校ですが、高校とバルコニーの間は敷地内駐車場のため採光は十分確保され写真で見て頂いた通り陽当りがとても良い！11/34

南バルコニー側が南高校ですが、高校とバルコニーの間には敷地内駐車場がございます。12/34

浴室には浴室暖房・浴室乾燥機・足し湯機能・ミストサウナがございます。13/34

洗面化粧台です。14/34

約６帖洋室にはウォークインクローゼットがございます。15/34

約６帖洋室にはウォークインクローゼットがございます。16/34

約６帖洋室にはウォークインクローゼットがございます。17/34

バルコニーはスロップシンク付です。18/34

玄関です。シューズボックスを床面から浮かせたデザインは広く見える上、靴も置けて実用性も◎です。19/34

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約3.3帖キッチン。吊戸棚・食洗器がございます。24/34

約3.3帖キッチン。吊戸棚・食洗器がございます。25/34

約3.3帖キッチン。吊戸棚・食洗器がございます。26/34

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和モダンな枯山水、ロビーを入ると右手に坪庭がございます。28/34

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郵便ポスト＆宅配ボックスです。30/34

駐輪場はキレイに整列されており、住民様同士の挨拶が交わされておりました。31/34

敷地内駐車場です。32/34

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大阪市長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩約1分、2LDK、3階部分、南向き。

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区谷町６丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩6分

築年月: 2011年1月

建物構造: ＲＣ造 13階

総戸数: 69戸

所在階: 3階

専有面積: 61.87m²

バルコニー面積: 11.87m²南西向き

間取り: 2LDK

駐車場:

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 7,920円/月

修繕積立金: 8,240円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年2月22日

次回更新予定日: 2021年3月8日

小学校区: 大阪市立中央小学校

中学校区: 大阪市立南中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■南向きバルコニーの2LDK
■ペット飼育可能（規約有）
■寒い季節も足元ポカポカの床暖房付き
■ディスポーザー付き
■バルコニーにスロップシンクあります
■クロス貼替渡し、室内クリーニング渡しとなります

林和男

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お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「メゾンドール松屋町1st」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン松屋町駅前店103mスーパーサンコー空堀店105m空堀商店街168m
医療施設
崇孝会長堀分院693m笹岡クリニック63m田中小児科医院262m宮原歯科診療所63m心斎橋どうぶつ病院577m
教育施設
大阪市立桃園幼稚園385m大阪市立中央小学校451m大阪市立南中学校487m
公園・役所
大阪市中央区役所1007m高津公園748m難波宮跡公園1528m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区瓦屋町2-12-4
●サークルちゅーりっぷ

ミニ工作や手遊びのほかに講師を招いたヨガや親子体操など、ママとこどもで参加できる色んなイベントを開いています。メイク講座のような大人向けの講座もあるので、ママだけの参加もＯＫ。定期開催のフリーマーケットやクリスマス会などの季節の催しも人気です。日時：毎月第4火曜日10時～12時場所：中央区瓦屋町2-12-4　旧金甌会館内会費：なし電話：090-1897-3530 設立：平成15年4月 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町8-1
近松門左衛門墓

近松門左衛門は本名を杉森信盛といい、江戸時代の浄瑠璃および歌舞伎の原作者として活躍しました。「曽根崎心中」「国姓爺合戦」などの作品が有名です。承応2（1653）年に生まれて享保9（1725）年に亡くなりました。その墓は大阪市の史跡に指定され、谷町筋沿いにただ一基残されています。
大阪市中央区谷町6-14-23
●多胎ママサークル　おひさまの会

多胎ママと子どもたちが集まって、保健士の先生と楽しく手遊び等をしましょう。毎月第１金曜日のほかに、月に一度は土曜日も開いています（そちらの会場は中央区子ども・子育てプラザ）。 0歳からの双子ちゃん・三つ子ちゃんとその保護者が対象。多胎児妊婦さんもお越しください。日時：毎月第１金曜日10時～11時30分場所：中央区谷町6-14-23たなかキッズクラブ内会費：無料連絡：ohisamanokai.osaka@gmai.com ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-5-26
直木三十五記念館

芥川賞と並ぶ文学賞である「直木賞」にその名を残す直木三十五は、大阪市中央区の出身です。小説家のみならず、脚本家や映画監督としても活動しました。記念館はコワーキングスペースをはじめとした複合型施設の一角にあり、平成17（2005）年に開館しました。
大阪市中央区上町A-7
大槻能楽堂

昭和10（1935）年設立の能舞台です。昭和58年以来の自主公演能は500回以上を数え、未来に能の伝統をつないでいます。初めての椅子席の能楽堂として、近代へ向っての斬新な試みを続けています。所在地は大阪市中央区上町A-7。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年03月04日〜2021年03月04日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,224.2万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,143.7万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年03月04日〜2021年03月04日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	8	9	2	2	28
〜5000	0	0	0	3	0	1	0	0	4
〜4500	0	0	2	3	3	0	0	0	8
〜4000	0	0	3	12	1	2	0	0	18
〜3500	0	1	3	1	3	1	0	0	9
〜3000	3	0	4	3	3	0	1	1	15
〜2500	0	0	11	3	0	0	0	0	14
〜2000	0	1	3	0	0	0	0	0	4
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	2	30	28	18	13	3	3	100

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「メゾンドール松屋町1st」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約155万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約408万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約928万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。