ルイシャトレ御幣島駅前《14階／70.26m²、3LDK》

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ルイシャトレ御幣島駅前

お問合せ物件番号：11147463 3,750万円

最寄り駅：ＪＲ東西線御幣島駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市西淀川区野里３丁目

JR東西線「御幣島」駅徒歩約3分　3LDK　専有面積70.26平米　バルコニー面積12.25平米　南東向き　15階建14階部分　2006年8月築

枚

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東向きLDK約15帖、バルコニー側は抜けている為採光を遮るものがありません。撮影日10月14時30分0/34

「御幣島」駅徒歩約３分　平成18年8月築　3LDK　70.26平米　15階建14階部分1/34

東向きLDK約15帖、バルコニー側は抜けている為採光を遮るものがありません。撮影日10月14時30分2/34

東向きLDK約15帖、バルコニー側は抜けている為採光を遮るものがありません。撮影日10月14時30分3/34

東向きLDK約15帖、バルコニー側は抜けている為採光を遮るものがありません。撮影日10月14時30分4/34

東向きLDK約15帖、バルコニー側は抜けている為採光を遮るものがありません。撮影日10月14時30分5/34

LDに接する5帖洋室、LDKとの間仕切りの開ける事で空間を広く使う事も可。可変性のある間取り。6/34

西向き5.2帖洋室、空間の張り出しや欠けをを利用し書斎としてオススメ。リモートで需要が高まっています。7/34

西向き5.2帖洋室、空間の張り出しや欠けをを利用し書斎としてオススメ。リモートで需要が高まっています。8/34

食器洗浄乾燥機付きのキッチン9/34

カップボード付、キッチン上部は上吊り棚が無いので明るくスッキリ。10/34

三ツ口コンロ11/34

お風呂と床暖房のスイッチです12/34

お手洗いです。13/34

引き戸が嬉しい洗面室。洗面所は開けっ放しの事が多いので引き戸の需要が高まります。14/34

1418のシェル型浴室、お子様と一緒につかれます。15/34

玄関です。16/34

件刊よりLDに導く色合いの統一された廊下17/34

東南向き、スロップシンク付き。18/34

TVモニター付きインタフォン19/34

視界を遮る建物のない14階からの眺望です20/34

視界を遮る建物のない14階からの眺望です21/34

視界を遮る建物のない14階からの眺望です22/34

視界を遮る建物のない14階からの眺望です23/34

西側から15階建てを望みました24/34

エントランスは、緑も多く開放的です25/34

建物そばの憩いの公園です26/34

エントランスロードです27/34

石積みで囲まれた豪華なエントランスです28/34

オートロック解除と訪問者の為の設備です29/34

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エレベーターに続く中廊下です31/34

エレベーターは二基で待ち時間は少ないです32/34

エレベーターは二基で待ち時間は少ないです33/34

温かみのある玄関ドアです、そばにはTVモニター付きインターフォンです34/34

「御幣島」駅徒歩約３分　平成18年8月築　3LDK　70.26平米　15階建14階部分

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩3分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩15分

築年月: 2006年8月

建物構造: ＲＣ造 15階

総戸数: 111戸

所在階: 14階

専有面積: 70.26m²

バルコニー面積: 12.25m²南向き

間取り: 3LDK

駐車場: 空有 9000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 10,300円/月

修繕積立金: 8,990円/月

引渡し: 相談

現況: 居住中

取引態様: 一般媒介（仲介）

情報変更日: 2021年2月14日

次回更新予定日: 2021年2月28日

小学校区: 大阪市立野里小学校

中学校区: 大阪市立歌島中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■東西線のほか東海道本線や阪神電車など複数の駅や路線が利用可能の好アクセス
■小中学校や病院、スーパー、コンビニなど生活に重要な施設が徒歩圏内で便利な立地
■バルコニーは南東向きのため陽当たり良好です
■15階建14階部分で、眼前に大きな建物がないため通風・眺望ともに良好です
■南東向きのLDKは15.1帖のひろびろ空間、またキッチンには吊戸棚がなく開放的で、お部屋全体が横長のつくりのため帖数よりもさらに広く感じられます
■北西向き6.3帖の洋室はベッドを置いても余裕のある寝室として最適のお部屋で、且つ大容量のウォークインクローゼットがあり収納もたくさんできます
■北西向き5.2帖の洋室は使い勝手の良い広さでクローゼットがあり収納スペースもしっかりなので、趣味の部屋などに最適です
■LDKと接続している5帖の洋室はそのままお使いいただいても充分な広さがあります。また、仕切りを開ければ20帖以上のひろびろとしたLDKとしても快適にお使いいただけます
■食洗機やLDKの床暖房など嬉しい機能も付いています
■セキュリティ面では安心のモニター付きオートロックを採用

林和男

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「ルイシャトレ御幣島駅前」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン御幣島駅前店289mFoods Market satake野里店275m
医療施設
歌島上田クリニック167m名越医院595mススキ歯科医院99m
教育施設
みどり保育園332m大阪市立野里小学校522m大阪市立歌島中学校684m
公園・役所
大阪市西淀川区役所191m西淀公園1001m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市西淀川区）2018年02月28日〜2021年02月28日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格3,750.0万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格-万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市西淀川区）2020年02月28日〜2021年02月28日

価格＼面積	～70	～80	m²
5,000〜	0	0	0
〜5000	0	0	0
〜4500	0	0	0
〜4000	0	1	1
〜3500	0	0	0
〜3000	1	0	1
〜2500	0	0	0
〜2000	0	0	0
〜1500	0	0	0
〜1000	0	0	0
〜500	0	0	0
万円	1	1	2

※大阪市西淀川区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「ルイシャトレ御幣島駅前」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約176万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約464万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,054万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。