イナっち！かしこい中古マンション探し」第１２話。

リフォームプランも完成し

最終の見積もりをして、問題なければリフォーム工事請負契約。

そして住宅ローンの手続きが終われば、いよいよ！

「先日のショールームお打ち合わせを元に最終的な見積もりが出来ました。」

「ちょっと予算が上がってしまったけど許容範囲、行っちゃいましょう！」

「それではリフォーム工事請負契約の締結です。」

「リフォーム完成が楽しみ！」

「リフォーム工事請負契約の写しを添付して、次は住宅ローンの本申込みです。
それが終われば、今度はイナっちさん（買主様）と住宅ローンを借りる金融機関との
金銭の貸し借りの契約である「金銭消費貸借契約」を締結します。
この契約が終われば金融機関によって違いますが
約３営業日後にマンション代金及び諸費用の清算、住宅ローンの実行の最終決済が
買主が住宅ローンを借りた金融機関の支店で買主様と買主側の不動産業者、買主様の指定する司法書士の先生
売主と売主側の不動産業者、売主が指定する司法書士の先生が集まり
最終決済を行います。
所要時間は１時間から２時間程度です。

「またまたいろいろ書くんだね、でもマイホームの為にイナっち頑張る！」

諸手続き後…。

「イナっち、若干〇〇才でマンション購入！
すぐに工事着工や！」

すぐには出来ません！
管理組合に所有者が変わったんで申請と
リフォーム工事をすると騒音等が発生するので
マンション管理組合に「工事申請書」という書類を提出し
申請が許可されればいよいよリフォーム工事着工です。
リフォーム工事期間は内装の差はあるものの
大体３週間～４週間前後です。

「あと１か月もすれば、あのお部屋が私のものに！！
小学生の時の遠足の前の日状態が一か月続くと思うと
おちおち眠れません！」

そして次はいよいよ物件お引渡し！