銀行やったら、給与振込み口座があるA銀行で住宅ローンを組もうかな～

その銀行がダメと決めつける訳じゃないけど、
他の金融機関の情報を知った上で、選んだ方がいいのです。

その選び方一つで返済する金額がウン百万円も違うことだってあります。

ウン百万円！！それは大きい！それなら銀行はしっかり選ばないとあかんね。じゃあ、どんな銀行があるの？

最近は、ネット銀行の住宅ローンを利用される方も増えていて、選択肢が増えている。フラット３５や財形住宅融資という公的融資もあります。

それなら、仲介してくれる不動産会社を通じて複数の提携ローンを紹介してもらうというのも、
相談しながら選べるし、ワンストップで手続きができるなどの利便性もあり、有効な方法ですよ！

でも、平日は仕事してて動けない場合はどうしたらいいの？

最近は、銀行でもローンプラザなどの店舗名で、土日や平日の夜も営業している所が増えてるんですよ。

また、インターネットで申込み手続きができる銀行もあるのでお仕事休みの日に手続きすることが出来ます！

こうした利便性も考慮に入れると、忙しい中でもスムーズに夢のマイホーム計画を進めることができるよ！

あなたが損することなく、ご自分に合った最適の金融機関がどこか、一緒に勉強していきましょう♪

住宅ローンの限度額は一般的に１億円で、物件価格の１００％を上限に借りることができます。

ここで注意が！！

住宅を買うための費用であること。

他の借入金を含む年間総返済額が、税込年収の３５％以内であることという条件を出している銀行が多いんです。
これは、複数の銀行に相談して比較してみよう！

民間の金融機関から通じて申込みができるよ。

満７０歳未満が対象ですが、親子リレー返済の場合は７０歳以上でも利用可能だし、

融資限度額は８０００万円で、物件価格の１００％を上限に借りることができるんだ！

こちらは、そのマンションが基準に合っているかチェックし、基準に合っていれば適合証明書が発行されます。この適合証明書がなければフラット３５が使えないということになるよ。

かなり厳しい条件も含まれているので、あらかじめフラット３５で借りられる物件かどうか早めに調べておく必要がありますね。

さらに、年収によって、年間の総返済上限額が違いますよ。
年収４００万円未満なら、その３０％以内。

年収４００万円以上なら、年収の３５％以下となります。

保証料不要。繰上げ返済手数料も不要です。

ここは素人じゃわからないから、信頼できるプロに相談した方が良さそうやな。

夫婦であれば、双方の親、そして祖父母からの援助です。

２０１２年以降、贈与税の非課税措置が行われてます。贈与される人の合計所得金額が２０００万円以下であること、住宅取得資金であることなどの要件を満たせば、贈与税の非課税対象になるんです。

こういった計画も一緒に立てながら進めていくので、『具体的に自分のケースは？』と思われたら、個別相談でお気軽にご相談ください！

林社長ありがとうございました！